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コテージを購入する方法:役に立つヒント


サマーレジデンスの取得は重要なステップです。仕事、レジャー、または単なる投資として、なぜそんなに真剣に購入するのかは重要ではありません。ここでの主なことは、多くの真剣なポイントに正しく優先順位を付けて注意を払うことです。

夏の家を買うのはとても簡単です...多くの人がそう思います。 なぜ、ちょうどプロットと家を選んで、庭を見て、お金を与えて、文書を受け取った-それだけです。しかし、経験豊富な人々、長年の経験を持つ夏の居住者、または単に実用的で将来のバイヤーを遠く見ている人は、少し違った考え方をします。実際、この種の不動産を購入することは、一定数の必須要件だけでなく、回避する必要がある落とし穴もあるため、慎重にとるべき責任と困難なステップです。

今日、私たちは夏の住人の輪に入りたい人、夏の家を買う方法、適切な場所とその場所を選ぶ方法、探したいものを伝えたいので、文書に署名した後、あなたは頭をつかんで取引を後悔しないようにしてください。

基本要件のリスト

最も重要だと考える主な基準をパラグラフに入れようとします。突然何かを見逃した場合は、コメントで考えを補足してください。 夏のコテージを購入したい人全員が正しい方向に向いていることが非常に重要です。

購入する別荘を見つける方法?

今日、そのような購入は非常に簡単ですが、それはすべて予算次第です。より多くのお金を使うほど、より多くのオファーを得ることができます。かなりの量があるので、ファッショナブルな村のマナーハウス、特別に建てられた町のコテージ、素敵な民家、市の郊外の隣接する区画、または単に建物に置くことができます。予算が少し足りない場合、または単に手段が限られている場合、多くのオファーもあり、品質のみが変わります。

量、構築エリア、既製のオプションに関係なく、特別な代理店、新聞、雑誌、不動産会社、協同組合を検索できます。しかし、あなたが好きな協同組合、または友人や隣人が順番に、おそらく販売している人に伝えるだろう友人や隣人の間で、単に叫ぶことができます。

コテージはどこで購入できますか?

この質問は最も重要な質問の1つです。なぜなら、生態学、移動のコスト、自然の認識などに関して、健康に影響を与えるからです。今、私たちは、都市、郊外、協同組合、さらには田舎の、埃っぽい大都市から離れた場所で、購入の検索を行う場所を決定します。考慮すべき多くの要因があります。

  • プロパティの場所と主要な居住地からの距離;
  • 田舎町または協同組合の人口、隣人、サイトの保護など。
  • 環境の瞬間-新鮮な空気、街の外、または通常の煙の中で、近くにコテージを取る;
  • 彼らはあなたのお金に満足して最高の条件を提供する真剣なコテージの町、またはフォアマンが王と神であり、彼が望むものすべてを知っており、かわいい高齢者の近所の静かな村でさえある安い協同組合に焦点を当てます;
  • 自然界では、最小限の現代性と現代への愛着があります-井戸、暖炉、川など、またはアスファルト、ゆるいビーチ、電化、イルミネーションが周囲にあるより現代的な場所です。

この段落の主要な要素と考えられる要素のみに触れましたが、ページ全体のリストを考えてください!

主要な居住地から離れた場所に注意してください。これは、旅行の利便性、費用、自宅からコテージへの往復時間に影響します。

自己購入または代理店経由?

少額の手数料で良い不動産業者にアクセスできる場合は、間違いなく彼のサービスを使用する必要があります。そのような人は、非常に異なる計画のオブジェクトの巨大なデータベースを手元に置いており、そこにすべての要件を提示し、選択することで2〜3人の最適な売り手に連絡することができます。さらに、そのような人は、迅速かつ正確な事務処理のすべての方法を正確に知っており、他の問題の解決に役立ちます。

知り合いの中に良い安価な不動産業者がなく、明らかに恋人に頼ってたくさんのお金でおとぎ話を話したくない場合は、すべてがあなたの手にあります-独立した検索と購入!インターネットで広告を再描画し、すべての新聞を読み直し、友人や祖父母に尋ねると、すぐに適切なオプションが見つかります。今、あなたは取引をする必要があります...ここでは、弁護士に相談し、相談し、一定の支払いの後、すべてを公証する価値があります。もちろん、あなたはたくさん走りますが、少し節約できます。量の約20〜30%、そしておそらくそれ以上です。

開発用地または完成したコテージ?

ここでは多くの人が意見を異にするので、この点に大きな重点を置いています。

  • 私たちの中には既製のオプションを購入することに興味があります。小さな家、手入れの行き届いた庭、菜園、別棟があります。もちろん、まだすべてを整えて整理する必要がありますが、それは私たちにとってのコテージです。
  • 次のオプションは、完全に人が住んでいるエリアです。これは良い家であり、十分に確立されたコミュニケーション、風景などです。そこでは、花を植えてバラ園のみを監視できます。つまり、すべての要件を完全に満たす区画です。
  • そして最後に、「殺された」安価な、しかし有望なオプション。古い家や破壊された家、惨めな庭、雑草の中の庭、他の古くて無人の夏の別荘の恐怖。このオプションは、構築する場所を探している人に最適です-すべて「解体」と装飾のために。この状況での主なことは、残りの要件を満たすサイトを選択することです。

この場合、コテージの目的、つまりあなたがそれを買う理由に注意を払うことが重要です!

サマーレジデンスの目的

多くの意見もありますが、主な3つを強調したいと思います。

仕事用の家のコテージ。ここでは、週末と休日に植物を植えて収穫し、新しい小屋を建て、小動物を育て、プロットを整頓し、自分の手ですべてを世話します。

リラクゼーションとイベントの場所。楽しい会社の週末に集まったり、街のbus騒からリラックスしたりするためには、区画と家が必要です。庭の家具、シャワー、小さな庭と花の庭、遊び場、車の駐車場、そしておそらく十分。

この事業の領土は、すでに対応する建物がある大規模な区画であるか、近い将来に追い出されます。肉を吸う、イチゴや野菜を育てる、鶏やウサギを育てる、大工仕事や石工房など。

場所、価格、その他の要件はこの決定に依存するため、コテージの目的も時間通りに決定する必要があります。

購入時の財産条件

サマーレジデンスを選ぶときは、完全に調べてその状態を評価する価値があります。庭を歩き回り、家に入り、すべてのひび割れやたわみに気をつけ、フェンスで腐り、庭の雑草、壊れた木や庭の乾燥した茂みを見てみましょう。これらすべてを必要とするわけではありませんが、最小限の欠陥があなたにとって重要でない場合は、すべてこれが価格に影響する可能性があります。

さらに、将来実行する作業を評価するには、施設の状態の検査が必要です。

国の土地と建物

購入時の区画の見栄えだけでなく、庭にどんな庭の人物がいるのか、芝生の上でどのような国の工芸品が組織されているのかを検討する価値があります。配布と郊外の割合に時間がかかるようにしてください。庭、菜園、既存の建物が占める面積のために確保されている土地の量を確認してください。庭、温室、花壇の正しい場所を評価します。結局のところ、それらが利用可能な場合、価格は大幅に上昇する可能性がありますが、それらが間違った場所にあり、結果をもたらさない場合、それらには意味がありません。

パスの場所、小さな建築形態、散水場からの水の近さなどの利便性を評価し、実際の側からコテージを見て、この状態でどれだけあなたに合っているかを見てください。

生態学、土壌の質、一般的な気候

健康的な休暇と有機製品の栽培に関与する重要なパラメーター。主な側面を見てみましょう!

生態学的な状況は非常に重要ですが、あなたの健康と幸福だけでなく、様々な作物を栽培するための土壌の質もそれに依存していることに注意してください。近くに処理施設、植物、工場、小規模な有害生産物があってはなりません。道路やさまざまなサービスステーション、鉄道駅、その他の場所、構造物、空気を汚染する生産ホールから離れた場所を選択してください。ゴミ収集の状況を必ず評価してください。近くに埋め立て地はありません!

高品質で肥沃な土壌は、野菜、果実、果物の収穫の基礎です。良い土壌はありません-製品はありません!組成を評価し、地下水のレベルについて調べ、土壌の酸性度について尋ね、地球がどのくらいの頻度で肥沃にされたか、そして過去数年間にその上で成長しているものを見つけます。ご希望の場合は、一般的にサンプル用の土壌を採取し、研究室に持ち込んで、それに関するすべてを絶対に学ぶことができます!

コテージが主要な居住地から遠く離れて購入された場合、気候、お住まいの地域との違いについて尋ねます。ほとんどの場合、大きな違いはありません。家からさらに70〜100 km進むことを決定する人はほとんどいませんが、時には、高度の急激な違い、近くの池や森林地帯の存在により、気候は深刻な逸脱を示すことがあります。

コテージの場所

部分的にこのトピックは上記で取り上げられましたが、コテージを正確に取得する場所に焦点を合わせることにしました。多くは地形に依存します!

都市から離れた場所、森と川の近く、新鮮な空気と草原の花、キノコとベリーなど。

市内、郊外、または「石のジャングル」のどこかにプロットします。それはそれほど自然で新鮮ではありませんが、すべてが近くにあります-家、お店、オフィス、仕事のために頻繁にさまよう必要がある場合。

野原のコテージ、土地割り当て、以前のように、6エーカー、電車で行く必要があります。オプションはそれほど「深刻」ではないかもしれませんが、結局、今日の多くのサイトは森林ではなく、フィールドで販売されています-来て、木を植えると、自然ができます...

これらのオプションは非常に重要であるため、必ず検討してください。素敵な家、コミュニケーション、優れたデザインがあるという理由だけでフィールドでオプションを選択した場合、次の数十年でそこに木の影と森の新鮮さが表示されないことを思い出してください。選択は注意に縛られるべきです。

国内のコミュニケーション

非常に多くの意見を規制する最も重要な基準。水やガスはありません-そして最高のオファーでさえ面白くなくなります。電気はありません。一般的に石器時代です。したがって、売り手に尋ねて、自分で勉強し、隣人に電気、水道、ガス、下水道の利用可能性について尋ねてください!

隣人、チームリーダー、労働者

夏の家を買うときに近所の人に注意を払うことはほとんどありません。それからすべてが始まります...叫び、宣誓、飲酒、庭で濡れた葉と煙で絶えずbonき火、ガラスを懇願する、お金を借りる、会話への執着、盗難など。少し失礼に聞こえるかもしれませんが、多くの場合それは真実です。したがって、良い隣人の問題は非常に重要であり、購入時のサイトの他の要件よりも重要な場合があります。

職長と田舎の労働者が何の価値があるかを知ることも必要です。サイト、そのメンテナンスおよびメンテナンスにお金を払うため、問題が発生した場合はリアルタイムでタイムリーな支援を受ける必要があります。

ゴミ収集、給水、通信の修理などを確立する必要があります。さらに、多くの場合そうであるように、そのような友愛はすべてあなたを見下すべきではありません...一般的に、あなたは隣人の意見を学ぶために個人的にコミュニケーションをとる必要があります!

現金またはクレジットの購入

適切なサイトを選択したら、計算の実行方法を決定する必要があります。原則として、購入の質も計算に依存する場合があります。たとえば、十分な現金がない場合や、数年間はクレジットで少し高いオプションが可能です。これは私たちそれぞれにとって個人的な問題ですが、レート、インフレ、ソルベンシーなどの計算を行うことで真剣に取り組む価値があります。

登録、民営化

多くの協同組合での再発行は非常に簡単です。たとえば、送金、寄付、登録、庭の本の引き渡しなどです。実際、あなたはコテージの所有者ですが、協同組合の一部であるサイト自体のみです。この場所で大規模な州の建設が概説されている場合、または都市の真面目なビジネスマンが郊外のレクリエーション複合施設を建設することを決定した場合、ほとんど権利がなくなります。

この場合、あなたの無実を弁護すること、補償を受けること、またはあなたが以前に使ったサイトを単に有益に売ることは非常に難しいでしょう。しかし、財産を民営化すると、その財産に対するすべての権利を完全に受け取ることになります。したがって、購入が可能であれば、購入直後に民営化を検討してください。

サマーハウスを購入する際の注意事項(ビデオ)

コテージを購入する場合、要件と評価基準のリストにある各アイテムは非常に重要です。もちろん、誰もが個人的に注意を払う必要のある重要度の低い他の基準もいくつかありますが、推奨事項に耳を傾けることを強くお勧めします!私たちが何かを見逃した場合、あなたはいつでもあなた自身のコメントで私たちの考えを補うことができます!