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サイト、家、田舎の建物のドキュメントを作成する方法


庭の別棟は、特別な団体の登録の対象となります。ただし、登録する前に、すべての建物が基準に従って領土内にあることを確認してください。

サイトにあるプロパティを完全に破棄し、それらを継承として登録し、販売するには、オブジェクトの所有権の州登録証明書などの特別なドキュメントが必要です。

カントリーハウスやその他の建物を登録する方法

次のように領土内の離れ家を登録します。

建設宣言を準備する

フォームは、管理またはBTIで取得できます。自分で文書を準備する必要があります。次の情報を反映する必要があります。

  • 地籍の地籍番号。
  • 住所
  • エンジニアリングおよび技術ネットワークへの接続。
  • 建設のタイプ;
  • 建物の壁が作られている材料;
  • エリア;
  • 建設の年。


コテージと土地の所有権の登録

次のステップは、財産登録のための文書の収集です。この段階は、自宅などの不動産がサイトに存在する場合に必要です。ドキュメントから提供する必要があります:

  • パスポート
  • 州税の支払いの受領;
  • 建設宣言;
  • 割り当てのタイトルドキュメント。

経済構造の国家登録のための文書の提出(住宅、浴場)

すべての規則を順守するには、サイトの場所にある連邦登録局の当局にアクセスする必要があります。申請書はRosregistration Authorityによって記入されます。 1か月後、彼らは証明書を発行します。

建物の配置方法

領土内の家屋やその他の構造物は、SNiP 30-02-97に従って配置されています。この場合、いくつかのルールを守る必要があります。

  • 建物や通りは、通りや私道から5メートル以上離れた場所に建設する必要があります。
  • 隣人がいる場合、土地割り当ての境界に沿ったフェンスは、格子状またはメッシュを選択する必要があります。それらの高さは1.5メートルに達するはずです。私道や通りの脇から、フェンスを設置することができますが、それは他の園芸メンバーが同意した場合のみです。

  • 鳥や牛が飼われている構造から隣人のエリアの境界まで、距離は他の建物から1メートル以上、4メートル以上でなければなりません。建物が敷地の境界から1メートル離れた場所にある場合、屋根の傾斜は敷地の方向であり、隣接するものではありません。

重要!隣人の領土への流出はないはずです。

  • 火災安全基準も考慮する必要があります。サイトの境界内では、建物間の距離は任意です。それにもかかわらず、建物と隣人の建物の間には距離が必要です。木造の建物の場合-10メートル、石の構造の場合-6メートル、天井が木製の建物の場合-8メートル。
  • 衛生基準を検討する価値があります。 6-8エーカーのプロットのルールを考慮してください。したがって、家畜とトイレの家と建物の間の距離は、井戸から堆肥化装置とトイレまでの距離が12メートル以上、家から浴場までの距離が8メートルである必要があります。

したがって、庭の建物の配置は、規則に従って実行する必要があります。さらに、建物を正式に登録する場合、上記の規則に違反すると、拒否されます。違反者であるあなたは、訴訟を裁判所に転送する際に、隣人や他の所有者に生じた損害を支払う必要があります。

あなたが時間内に違反を排除しない場合、執行官と関連サービスは、建物の再配置に対処するために呼び出されます。当然、すべての作業はあなたの費用で行われます。

サイトで構築できるもの

庭の領土には、経済的なタイプの建物の建設が含まれます。同時に、あなたは何でもあなたの割り当てを構築することはできません。

6エーカーの区画では、家屋や家屋のほか、家禽や家畜を飼うための建物など、さまざまな家庭用の建物を建てることができます。記事「自分のサイトでの建設:夏の住人への記念碑」の情報が役立つ場合があります。

すべての建物が総面積の30%を超えて占有してはならないことに注意してください。その結果、6エーカーの区画では、120平方メートルを超える面積の家を設置することはできません。

忘れないでください!サイトにある家は登録する必要があります。その後にのみ、彼はインベントリまたは地籍番号を割り当てられます。

建築税

建物に支払う税金はどれくらいですか? 「個人の財産に対する課税」という法律によれば、課税は庭の割り当ての建物に適用されます。次のような人々のグループ全体に税金を支払う必要はありません。

  • 第二次世界大戦および内戦の参加者。
  • ロシアとソビエト連邦の英雄;
  • 障害児;
  • 栄光勲章を授与された人;
  • 最初と2番目のグループの障害者。

夏のコテージおよび最大50平方メートルの居住エリアを持つ園芸非営利団体および50平方メートルに達しない建築物のエリアにある建物に対する税金は支払われません。

土地税額は、いくつかの要素から計算されます:地籍値、割当面積、土地税率。

地籍の価値に関する情報は、Rosreestrのウェブサイトで見つけることができます。レートとベネフィットは地方自治体によって計算されます。

建物のある土地を引き継いだ場合は、まず割り当ての所有権を登録し、次に家、浴場、その他の建物を登録する必要があります。その後、通常どおり税金が支払われます。

家庭用およびユーティリティビルの場合、所有権を簡単に登録できます。これには、申告と土地文書が必要です。

民家の建設の始まり

「夏の恩赦」の法律によれば、未登録の建物に対しては、手続きなしで財産を登録することができます。

ガーデンプロットの建物はすべて登録の対象となります。この場合、最初にすべての規範と規則に従って建物を正しく配置する必要があります。火災安全サービスから必要な許可を取得し、SNiPに従うことが重要です。土地と建物の登録後、税金を支払う必要がありますが、将来的にはより高い価格で家と土地を販売できます。